30 de Septiembre de 2020: fecha clave para la nulidad del IRPH en las hipotecas
El próximo 30 de Septiembre de 2020 se antoja como una fecha clave para la declaración de la nulidad del IRPH en las hipotecas. Ese dia está previsto que dicte la primera sentencia por parte del Tribunal Supremo sobre la nulidad de dicho índice.
Sentencia del 3 de Marzo de 2020 por el Tribunal de Justicia de la Union Europea
Tenemos que recordar que el pasado 3 de Marzo de 2020, el Tribunal de Justicia de la Union Europea (TJUE) dictó una sentencia muy importante que abria la puerta a que los juzgados españoles dictasen resoluciones que declararan la nulidad del IRPH en las hipotecas.
Dicha nulidad dependía de que las entidades bancarias no pudieran acreditar judicialmente que la persona hipotecada había sido perfectamente informado de todas las cuestiones que tenían que ver con fijación del IRPH como índice del préstamo hipotecario: en que consistía, como se calculaba, la comparación con respecto a otros índices como es el Euribor…etc
Si por medio de Sentencia se declarase dicha nulidad, ello supondría una gran bofetada para la entidad bancaria, ya que tendría que devolver todas las cantidades cobradas indebidamente por dicho concepto.
Igualmente, los afectados verían reducida en mayor o menor medida su cuota hipotecaria.
Diversidad de criterio en la aplicación de la Sentencia del TJUE por parte de los Juzgados españoles
A pesar de que inicialmente se tomo el dictado de la Sentencia del 3 de Marzo del TJUE con gran satisfacción por los afectados, lo cierto es que dichas pretensiones se fueron reduciendo a medida que se dictaban las primeras sentencias por parte de las distintas Audiencias Provinciales.
Mientras que una si se decantaban por declarar la nulidad del IRPH, siguiendo el criterio establecido por el TJUE en la Sentencia del 3 de Marzo, otras sin embargo se decantaron por posicionarse a favor de las entidades bancarias.
Incluso, las sentencias desestimatorias de las demandas de los afectados han sido acusadas por varios colectivos de caracterizarse de su falta de fundamento y de basarse en unos criterios muy interpretables y discutibles a favor de la banca.
La consecuencia directa de ello fue que nos encontramos con una panorama jurídico de los mas variado en dicho sentido: por un lado, sentencias que aplican la Sentencia de TJUE y por otro lado, otras que se decantan, aparentemente sin fundamento, por quitarle la razón a los afectados y dársela a los bancos.
Sentencia del Tribunal Supremo para el próximo 30 de Septiembre
Debido a ese panorama, la sentencia del próximo 30 de Septiembre por parte del Tribunal Supremo se antoja clave para los intereses de miles afectados.
Dicha sentencia va a establecer una base firme y obligado cumplimiento por parte de los Juzgados y Tribunales españoles, de manera que se evitará, a priori, que cada Audiencia Provincial interprete según su libre criterio lo fijado por el TJUE el pasado 3 de Marzo.
Es por ello, por lo que los afectados hipotecarios deben estar atentos en los próximos días a las novedades que haya al respecto, ya que si la Sentencia del Tribunal Supremo es estimatoria de las pretensiones del hipotecado, abriría la puerta definitiva a una reclamación en masa a las entidades bancarias.
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José Ramón Salmerón Sabador
Especialista en derecho de familia, arrendamientos y reclamaciones bancarias
Más 20 años de ejercicio profesional.
Máster en Derecho de propiedad Intelectual
Máster en SEO
Tutor externo Universidad de Granada
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